Home Staging

A Home Staging lényege

Az otthon, ahol élünk, és az otthon, amelyet el szeretnénk adni, két különböző dolog.

A Home Staging abban segít, hogy az ingatlan eladásra készen álljon, és a lehető legjobb benyomást keltse a potenciális vásárlókban.

A Home Staging célja, hogy ez az első benyomás pozitív és maradandó legyen.

Arra törekszik, hogy az ingatlant vonzóbbá tegye, ezáltal kiemelkedjen a versenytársak közül a piacon.

Home Staging: Az érzelmek és értékesítés kapcsolata

Amikor eldöntjük, hogy eladjuk az otthonunkat, már nem saját otthonunkként kell tekintenünk rá, hanem egy termékként, amit értékesíteni szeretnénk.

A vásárlók gyakran érzelmi alapon döntenek, és a Home Staging abban segít, hogy az ingatlanuk olyan érzelmi kötődést váltson ki, amely megkönnyíti a döntést.

Fontos, hogy a vásárló el tudja képzelni, hogyan szabná személyre az új otthonát, ezért törekedni kell a semlegességre és a rendezett, hívogató terek kialakítására.

A vásárlási döntések 70%-át érzelmi alapon hozzuk meg.

Egy megfelelően kialakított otthon felkelti a lakásvásárlók figyelmét, és megmutatja, milyen lenne ott élni.

A rendezett otthonok gyakran gyorsabban kelnek el, és a befektetett idő és energia jelentős pénzügyi nyereséget hozhat.

A Home Staging során olyan környezetet alakítunk ki, amely bevonzza a potenciális vásárlókat, és felkelti az érdeklődésüket.

Az első benyomás ereje

Az első benyomás rendkívül fontos, és tudományos kutatások szerint mindössze hét másodperc alatt alakul ki. Ez az idő elegendő ahhoz, hogy eldöntsük, szeretnénk-e tovább vizsgálni egy ingatlant vagy sem. A vásárlók számtalan lakáshirdetést néznek meg, és gyorsan döntenek arról, hogy érdemes-e egy adott ingatlant személyesen is megnézni.

Az első benyomás ereje

A vásárlók első benyomása az ingatlan előtt alakul ki, és ez befolyásolja a döntésüket. Egy jól megtervezett otthon nemcsak esztétikus, hanem barátságos és hívogató légkört is áraszt, melynek első lépcsőfoka a rendezett előkert és a gondozott környezet. A cél az, hogy olyan környezetet alakítsunk ki, amely a belépés pillanatától kezdve otthonosnak és kényelmesnek tűnik. A rend és tisztaság biztosítása, a természetes fény, a tágas, rendezett terek, a jól megválasztott bútorok és dekorációk mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vásárlók könnyebben el tudják képzelni, hogyan rendeznék be saját otthonukat. A kellemes illatú, tiszta otthon vonzóbb, és segít a vásárlóknak elképzelni, milyen lenne ott élni. Fontos, hogy az egyes helyiségek eredeti funkciójuk szerint legyenek berendezve. Az étkező legyen étkező, a nappali nappali, és a hálószoba hálószoba.

A vevőket úgy kell fogadni, mintha vendégek lennének, és a cél az, hogy jól érezzék magukat az ingatlanban.  Ha az ingatlan jó tulajdonságai rejtve maradnak, a potenciális vásárlók bátrabban alkudoznak, vagy egyáltalán nem tesznek ajánlatot. Az ingatlan vonzó bemutatása akár milliókkal növelheti az eladási árat.

Tegyél egy próbát, találjuk meg közösen az első benyomás erejét!

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen előnnyel jár a home staging?

Kiemeli a jót, elvonja a figyelmet a rosszról. A home staging vizuális fókuszpontot hoz létre a megfelelő bútor elrendezéssel, valamint eltereli a figyelmet a kevésbé kívánatos jellemzőkről (pl. rossz elrendezés, szűk terek).

Milyen ingatlannál érdemes home staginget alkalmazni?

Bármilyen ingatlannál lehetséges, de a helyszíni szemle alapján lehet eldönteni, érdemes-e alkalmazni.

Milyen költséggel jár egy home staging?

Ez lehet az ingatlan értékének 0 %-a, ami minimális változtatást, rendrakást jelent, de adott esetben az ingatlan értékének 5 %- a is lehet, a megrendelő igényétől, illetve az ingatlan állapotától függően.

Hogyan befolyásolja a Home Staging az ingatlan eladási árát?

Elsődlegesen az ingatlan rövid időn belüli eladhatóságát növeli, emellett a tapasztalati adatok alapján 5-10 %-al magasabb értékesítési ár is elérhető, a felújítás mértékének, illetve a helyi viszonyok függvényében.

Lakott ingatlannál is megvalósítható a home staging?

Igen.