INGATLANTÜKÖR

Ingatlant keresel vagy eladsz, esetleg bérbe adsz?
Értékbecslés, Home staging, kertrendezés és közvetítés egy kézből!

Egyedül vagy Ingatlanossal?

Többször felmerül benned is a kérdés, ha ingatlan eladására vagy vásárlására készülsz: csináld egyedül, vagy bízd szakemberre? Én is átéltem ezt a dilemmát, és úgy hiszem, ingatlanközvetítőként maximálisan képviselhetem az érdekeidet. Tapasztalatból tudom, hogy hitelesen csak az tud eljárni az ingatlan adás-vétel folyamatában, aki maga is átélte az ezzel járó kihívásokat.

Amikor még főállásban dolgoztam, gyakran találkoztam ingatlanügyletekkel és mindig érdeklődve figyeltem az ingatlanpiaci tranzakciókat. Ráadásul három költözésem is volt az évek során, így közvetlenül is szembesültem az eladás, vásárlás és felújítás minden nehézségével.

Az első lépések az ingatlanpiacon

2015-ben, amikor az első ingatlanpiaci tranzakciómra készültem, egy kertes ház vásárlása volt a célom. El kellett adnom a társasházi lakásomat, hogy megteremtsem a szükséges anyagi fedezetet. Ekkor még nem voltam tisztában a kereslettel és kínálattal, a jó hirdetési felületekkel és a profi fotózás fontosságával. Megbíztam egy ingatlanost, de sajnos nem kaptam elegendő információt és visszajelzést sem az érdeklődőkről. Bár végül hozott egy vevőjelöltet, az ügylet során nem volt elégedett teljes mértékben sem az eladó, sem a vevő.

Ezzel szemben, amikor családi házat kerestünk és egy másik ingatlanközvetítőn keresztül hirdetett házat találtunk, minden más volt. Az ingatlanos folyamatosan tájékoztatott, mindent megtett, hogy jó vétel legyen, és mi, valamint az eladók is elégedettek legyünk.

Feltettem magamnak a kérdést: vajon miért volt különbség a két ingatlanos hozzáállása között?

A tapasztalat hatalma

Néhány évvel később ismét sor került egy ingatlan tranzakcióra: lecseréltük a családi házat egy más környéken lévő házra.

Ekkor már egyedül vágtam neki az adás-vételnek, és rövid időn belül létre is jött mindkét tranzakció.

Tudtam, mit kell tennem eladóként, és tisztában voltam azzal is, mit várnak el a vevők.

Az első benyomás fontosságát sem hagytam figyelmen kívül,

ennek eredményeként az első vevő le is csapott az ingatlanomra.

Felújítás és Home Staging

A „új” házban izgatottan láttam neki a felújításnak. A tetőcsere, az utcafronti megjelenés, a gazos kert rendbetétele és egy kerti sütögető hely kialakítása mind rengeteg egyeztetést kívánt. Szerencsére a mesteremberekkel sem volt gondom, így még egy medencét is beépítettem a felújítási projekt végére. A tervezgetés és ötletelés során rengeteg cikket olvastam, és így találtam rá a Home Staging fogalmára is.

Így vonzott be engem az ingatlanozás..

Gorzsás Zsuzsanna vagyok,

az Ingatlantükör vállalkozás alapítója, okleveles közgazdász, okleveles ingatlanközvetítő és ingatlanvagyon-értékelő.
Több, mint 40 évig dolgoztam alkalmazottként banki területen. Azon szerencsések közé tartozom, akinek nem volt teher a munka, így aktív nyugdíjasként is olyan elfoglaltságot választottam magamnak, amivel szívesen töltöm az időmet.

Mivel többször megérintett részben saját tranzakció, részben családi ügyek kapcsán az ingatlanokkal kapcsolatos tevékenység, egyre mélyebbre ástam magam a témába, így lett az ingatlanokkal kapcsolatos tevékenység az „új” hivatásom.

Célom, hogy minden hozzám forduló ügyfél esetében kihozzam a maximumot az eladni, vagy bérbe adni kívánt ingatlanából, amikor pedig eljut oda a vásárló, hogy saját pihenőkertet szeretne, segítek együtt gondolkodni, megálmodni a kívánt hangulatot.
Az ingatlanközvetítési szolgáltatást jelenleg a Városi Ingatlaniroda tagjaként végzem: