Az otthon, ahol élünk, és az otthon, amelyet el szeretnénk adni, két különböző dolog.
A Home Staging abban segít, hogy az ingatlan eladásra készen álljon, és a lehető legjobb benyomást keltse a potenciális vásárlókban.
A Home Staging célja, hogy ez az első benyomás pozitív és maradandó legyen.
Arra törekszik, hogy az ingatlant vonzóbbá tegye, ezáltal kiemelkedjen a versenytársak közül a piacon.
Amikor eldöntjük, hogy eladjuk az otthonunkat, már nem saját otthonunkként kell tekintenünk rá, hanem egy termékként, amit értékesíteni szeretnénk.
A vásárlók gyakran érzelmi alapon döntenek, és a Home Staging abban segít, hogy az ingatlanuk olyan érzelmi kötődést váltson ki, amely megkönnyíti a döntést.
Fontos, hogy a vásárló el tudja képzelni, hogyan szabná személyre az új otthonát, ezért törekedni kell a semlegességre és a rendezett, hívogató terek kialakítására.
A vásárlási döntések 70%-át érzelmi alapon hozzuk meg.
Egy megfelelően kialakított otthon felkelti a lakásvásárlók figyelmét, és megmutatja, milyen lenne ott élni.
A rendezett otthonok gyakran gyorsabban kelnek el, és a befektetett idő és energia jelentős pénzügyi nyereséget hozhat.
A Home Staging során olyan környezetet alakítunk ki, amely bevonzza a potenciális vásárlókat, és felkelti az érdeklődésüket.
Az első benyomás rendkívül fontos, és tudományos kutatások szerint mindössze hét másodperc alatt alakul ki. Ez az idő elegendő ahhoz, hogy eldöntsük, szeretnénk-e tovább vizsgálni egy ingatlant vagy sem. A vásárlók számtalan lakáshirdetést néznek meg, és gyorsan döntenek arról, hogy érdemes-e egy adott ingatlant személyesen is megnézni.
A vásárlók első benyomása az ingatlan előtt alakul ki, és ez befolyásolja a döntésüket. Egy jól megtervezett otthon nemcsak esztétikus, hanem barátságos és hívogató légkört is áraszt, melynek első lépcsőfoka a rendezett előkert és a gondozott környezet. A cél az, hogy olyan környezetet alakítsunk ki, amely a belépés pillanatától kezdve otthonosnak és kényelmesnek tűnik. A rend és tisztaság biztosítása, a természetes fény, a tágas, rendezett terek, a jól megválasztott bútorok és dekorációk mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a vásárlók könnyebben el tudják képzelni, hogyan rendeznék be saját otthonukat. A kellemes illatú, tiszta otthon vonzóbb, és segít a vásárlóknak elképzelni, milyen lenne ott élni. Fontos, hogy az egyes helyiségek eredeti funkciójuk szerint legyenek berendezve. Az étkező legyen étkező, a nappali nappali, és a hálószoba hálószoba.
A vevőket úgy kell fogadni, mintha vendégek lennének, és a cél az, hogy jól érezzék magukat az ingatlanban. Ha az ingatlan jó tulajdonságai rejtve maradnak, a potenciális vásárlók bátrabban alkudoznak, vagy egyáltalán nem tesznek ajánlatot. Az ingatlan vonzó bemutatása akár milliókkal növelheti az eladási árat.
Tegyél egy próbát, találjuk meg közösen az első benyomás erejét!
Kiemeli a jót, elvonja a figyelmet a rosszról. A home staging vizuális fókuszpontot hoz létre a megfelelő bútor elrendezéssel, valamint eltereli a figyelmet a kevésbé kívánatos jellemzőkről (pl. rossz elrendezés, szűk terek).
Bármilyen ingatlannál lehetséges, de a helyszíni szemle alapján lehet eldönteni, érdemes-e alkalmazni.
Ez lehet az ingatlan értékének 0 %-a, ami minimális változtatást, rendrakást jelent, de adott esetben az ingatlan értékének 5 %- a is lehet, a megrendelő igényétől, illetve az ingatlan állapotától függően.
Elsődlegesen az ingatlan rövid időn belüli eladhatóságát növeli, emellett a tapasztalati adatok alapján 5-10 %-al magasabb értékesítési ár is elérhető, a felújítás mértékének, illetve a helyi viszonyok függvényében.
Igen.
Ingatlant keres vagy elad? Értékbecslés, home staging, kertrendezés és közvetítés egy kézből!
2024 © Minden jog fenntartva! | Adatvédelmi tájékoztató | ÁSZF | Süti szabályzat | Made with by Honlap Mágus